Uważaj na mieszkania w okazyjnej cenie

Weronika Marczuk-Pazura kupiła dom na Ursynowie. Cezary Pazura kupił swojej ówczesnej dziewczynie, a obecnej żonie Edycie Zając, luksusowy apartament na Mokotowie. Kinga Rusin także skusiła się na dwupoziomowy apartament w tej dzielnicy.

Jeśli decydujemy się na zakup mieszkania nowego, najpierw szukajmy zakończonych inwestycji. Ryzyko zakupu jest niewielkie, gdy deweloper uzyskał już pozwolenie na użytkowanie budynku. Jeśli dom jest jeszcze w budowie, trzeba zachować więcej ostrożności, m.in. żądać od dewelopera okazania prawa do terenu (akt notarialny lub wypis z księgi wieczystej) i pozwolenia na budowę.

Przed dokonaniem wpłat podpiszmy umowę w formie aktu notarialnego zawierającą zobowiązanie dewelopera do wybudowania domu oraz do ustanowienia po zakończeniu budowy odrębnej własności lokalu i przeniesienia na nas tego prawa. W akcie powinien też być zawarty wniosek o wpis w księdze wieczystej dla nieruchomości roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu.

Te postanowienia są bardzo ważne, bo gdyby deweloper ich nie wykonywał, mamy prawo wystąpić z do sądu o powierzenie kontynuowania budowy innemu wykonawcy na koszt właściciela gruntu.

Jak w kryzysie korzystnie kupić mieszkanie dowiesz się z czwartkowego "Wprost Light"