| Czy polskie budownictwo mieszkaniowe wyjdzie z kryzysu? | ||
 JAN KORNIŁOWICZ ekspert Instytutu Gospodarki Mieszkaniowej Wzrost liczby oddawanych do użytku mieszkań jest ściśle związany ze wzrostem gospodarczym kraju, dlatego nie można się spodziewać gwałtownego przełomu w tej branży. Buduje się tyle, ile można sprzedać, a ostatnio chyba nawet więcej. Liczba budowanych mieszkań znacznie wzrośnie, gdy będzie na nie popyt. Ludzie muszą się zatem wzbogacić, musi się rozwinąć klasa średnia. Rozwój budownictwa powinien być wspomagany poprzez zwiększenie udziału kredytów w kosztach zakupu mieszkania. Ważne jest, aby stale rosła liczba budowanych na wynajem lokali o umiarkowanych czynszach. Takie inicjatywy realizuje Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Rozwój tego typu przedsięwzięć zależy od funduszy budżetowych zasilających Krajowy Fundusz Mieszkaniowy. Dla branży ważna jest też liczba uzbrojonych terenów. Obecnie budujemy więcej mieszkań na tysiąc osób niż Czechy czy Węgry. Poza tym, według danych GUS, trwa budowa około 670 tys. domów jednorodzinnych, choć część z nich jest już niewątpliwie użytkowana. Niezgłaszanie zakończenia budowy daje korzyści podatkowe. |  RAFAŁ SZCZEPAŃSKI prezes firmy developerskiej Z najnowszych badań statystycznych wynika, że budownictwo mieszkaniowe ma szansę na wybrnięcie z kryzysu. Musimy jednak pamiętać, że w tej branży wyniki ujawniają się z dużym opóźnieniem. Na obecny wzrost miało wpływ podejmowanie decyzji inwestycyjnych przez nabywców mieszkań w obawie przed likwidacją ulg budowlanych i podniesieniem VAT. Wzrost bezrobocia, spowolnienie rozwoju gospodarczego oraz wysokie koszty kredytów zagrażają rozwojowi budownictwa. Na szczęście istnieją także czynniki sprzyjające tej branży. Są to przede wszystkim: niedobór mieszkań, dekapitalizacja starych budynków, spadek inflacji, wchodzenie na rynek pokolenia wyżu demograficznego oraz powszechne przekonanie o pewności inwestowania w nieruchomości. W ciągu dwóch, trzech lat nie należy wprawdzie oczekiwać przełomu na rynku mieszkaniowym, ale dzięki rozważnemu wsparciu ze strony władz państwowych istnieją szanse na trwały wzrost zainteresowania nowymi mieszkaniami. Młodzi ludzie będą jednak inwestować w średnie lokale. | |
Więcej możesz przeczytać w 22/2001 wydaniu tygodnika Wprost .
Archiwalne wydania tygodnika Wprost dostępne są w specjalnej ofercie WPROST PREMIUM oraz we wszystkich e-kioskach i w aplikacjach mobilnych App Store i Google Play.