Luksus na wynajem

Lokata bankowa? Akcje? A może nieruchomości? Zdecydowanie najbardziej opłaca się ten trzeci wariant. Jak przekonują ekonomiści, wynajem apartamentu to jedna z najbardziej pewnych i dochodowych form inwestowania pieniędzy. Od niedawna wszystkich chcących zainwestować środki w nieruchomość czeka znaczne ułatwienie – nabywając lokal w dobrej lokalizacji, zyskają fachową pomoc przy obsłudze jego wynajmu.

Głód mieszkań

Według danych GUS w 2018 r. w Polsce oddano do użytku 184,8 tys. lokali mieszkalnych. To o 3,6 proc. więcej niż w 2017 r. Mimo rosnącej liczby nieruchomości na rynku zapotrzebowanie Polaków na własne M nie maleje. Jak wskazuje w swoim raporcie Fundacja Habitat for Humanity (dane ze stycznia 2018 r.), na warunki lokalowe skarżą się głównie mieszkańcy dużych miast. Problemy takie ma 59,9 proc. respondentów z miast powyżej 500 tys. mieszkańców i 53,7 proc. z miast liczących 250-500 tys. mieszkańców. Wniosek jest jeden. Nieruchomość w dużym mieście to towar pożądany, a inwestycja w nią to niemal pewny zysk. Jedną z najbardziej dochodowych form pomnażania kapitału jest wynajem krótkoi średnioterminowy, mimo że może wydawać się on kłopotliwy. To właśnie dlatego deweloperzy zwarli szyki z firmami pomagającymi w szukaniu oraz obsłudze lokatorów. Efekt? Można już kupić lokal pod wynajem w dobrej lokalizacji i nie mieć kłopotów związanych z jego obsługą.

Lokale Pod Inwestycje

– „Notujemy bardzo duże zainteresowanie lokalami, które są przeznaczone do celów inwestycyjnych” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes firmy ATAL. – To trend dobrze widoczny od kilku lat. Dlatego już w 2017 r. zdecydowaliśmy się uruchomić ofertę skierowaną do tego segmentu rynku deweloperskiego. Obecnie realizujemy sześć projektów z apartamentami inwestycyjnymi w Trójmieście, Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. W całym kraju zawieramy miesięcznie od kilkunastu do kilkudziesięciu umów sprzedaży tego typu lokali. Jak wyglądają lokale pod inwestycje? – „Co do zasady apartamenty inwestycyjne nie różnią się znacząco parametrami technicznymi od lokali mieszkalnych” – mówi Zbigniew Juroszek. Inwestycje te są jednak tak zaprojektowane, by powstało w nich jak najwięcej mieszkań o najbardziej pożądanych metrażach – od 25 do 40 mkw. Jeśli chodzi o kwestie formalnoprawne, wyróżnia je to, że nie można się w takiej nieruchomości zameldować czy wziąć pod nią kredytu hipotecznego. Istnieje za to możliwość odliczenia podatku VAT przy jej zakupie.

Jak w hotelu

Wynajem krótko i średnioterminowy przez długi czas był kojarzony z miejscowościami turystycznymi. Zapotrzebowanie na mieszkania pod taki wynajem jest jednak znaczne również w dużych miastach. Najemcami są chociażby biznesmeni czy pracownicy firm. Dlatego tak ważna jest lokalizacja budynków. ATAL proponuje na przykład apartamenty w Modern Tower z widokiem na Zatokę Gdańską czy budynek przy ul. Krakowskiej 37 we Wrocławiu. W celu wsparcia klientów ATAL współpracuje z INA partaments – profesjonalnym operatorem obiektów klasy premium. Dzięki INApartments osoby kupujące mieszkania wybudowane przez ATAL mogą liczyć na pomoc w przygotowaniu strategii wynajmu maksymalizującego zyski właścicieli lokali, realizacji planu marketingowego, kreowaniu marki aparthotelu i profesjonalnej obsłudze gości obiektu. Prowadzenie biznesu nigdy nie było tak łatwe.